Бизнес на сдаче квартир посуточно заключается в следующем: берем квартиру в аренду на один год и сдаем эту квартиру посуточно. В статье представлен рассказ предпринимательницы Светланы Жарковой, которая успешно воплотила идею сдачи квартиры в субаренду в жизнь.

Кризис 2008 года, к сожалению, коснулся и нашей семьи: на предприятии, где я работала в Афипском, сократили целый отдел. Найти новую работу, когда кругом сокращения, я не смогла. Единственным выходом стала возможность зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) и открыть какое-нибудь собственное дело. Но какое? Все существующие ниши рынка заняты, пробиться новичку, не имеющему опыта и наработок, в условиях конкуренции практически невозможно.

Решение мне подсказала приятельница, с которой мы не видились несколько лет, а тут случайно встретились в магазине. Разговорились, я посетовала ей на свои проблемы, связанные с потерей работы, а она, в свою очередь, поделилась успехами в своем маленьком бизнесе.  Суть  деятельности заключалась в том, что она сняла однокомнатную квартиру на два года и стала сдавать ее посуточно приезжим. Конечно доходы она не озвучила, но из разговора было понятно, что на жизнь ей вполне хватало.

Как мы начинали бизнес на посуточной сдачи квартиры в аренду в Афипском

Эта идея меня зацепила. Я тут же поделилась ей с мужем. Мужу идея понравилась, но сначала, сказал он, нужно составить бизнес-план, изучить рынок недвижимости, просчитать возможные риски. Если полученные расчеты нас устроят, то можно попробовать, тем более город у нас большой и приезжих всегда хватает. Осуществление своей бизнес идеи мы начали с того, что ознакомились с объявлениями о долгосрочной аренде жилья, присмотрелись к ценам – они нас вполне устроили.

Для того, чтобы рассчитать расходы и предпологаемую прибыль, обзвонили по объявлениям, вкоторых предлагалась посуточная аренда жилья. Наши рассчеты показали, что месяц долгосрочной аренды квартиры может покрыться за десять дней ее посуточной сдачи. Таким образом стоимость остальных двадцати дней посуточной сдачи – это уже наша прибыль.

После этого я зарегистрировала ИП, и мы обратились за помощью в Фонд кредитования малого бизнеса, предоставив подробный бизнес-план со всеми расчетами. Признаюсь, нам повезло: с 2009 года начала реализовываться программа субсидирования малого бизнеса, по которой нам безвозмездно выдали 60 тысяч рублей. Единственным условием был отчет за полученные средства и их целевое использование.

Получив положенную сумму и добавив немного своих сбережений, мы арендовали на год однокомнатную квартиру с мебелью и бытовой техникой не далеко от ашего дома. Заключили с хозяйкой договор аренды, заверили его у нотариуса. Тут же, у натариуса, произвели расчет. После этого купили несколько комплектов постельного белья и полотенец для постояльцев. Подали строчное объявление в бесплатную газету, которая распространяется по почтовым ящикам жилых домов и организаций.

Старт бизнеса на сдаче квартиры в субаренду и рабочие будни

Светлана Жаркова, автор идеи бизнеса, бывший предприниматель, всегда готовый поделиться с новичками успешным опытом в сфере организации частного бизнеса по посуточной аренде квартир.

Потом возникла еще одна идея привлечения клиентов: просто распечатать наше объявление на принтере, нарезать в виде визиток и отдать нашему другу таксисту, который часто подвозил людей с железнодорожного вокзала, аэропорта и автовокзала. Так я и сделала. Буквально через день мне позвонил первый клиент, приехавший в наш город в командировку. Ему нужно было остановиться на 3 дня, а стоимость гостиничного номера его не устраивала. И действительно: мы сдавали квартиру за 1200 рублей в сутки и при этом еще и скидки делали тем, кто заезжал на несколько дней, а цены на номер в гостинице начинались от 1500 рублей в сутки и выше.

Спустя пару месяцев наше предложение было настолько популярно, некоторым приходилось отказывать, так как на момент обращения квартира была занята. Через полгода мы сняли еще одну квартиру в нашем районе. С каждым субарендатором мы заключали договор на условиях предоплаты. В день выезда гостя я приходила в квартиру, проверяла все ли в порядке, забирала у гостя ключи, прибиралась, меняла постельное белье и полотенца.

Так я работала почти два года. Не скажу, что этот бизнес принес нам огромные доходы, но все же выжить в кризисной ситуации он нам очень помог. Но самое интересное то, что занимаясь посуточной сдачей квартир, я работала значительно меньше, чем на официальной работе, а мой доход был почти в 2,5 раза больше.

Я бы и сейчас не бросила этот бизнес – просто мне удалось найти работу по специальности, интересную и хорошо оплачиваемую, которая при этом отнимает много времени, так что совмещать сразу две деятельности я просто физически не смогла (оказание услуг музыкального сопровождения). Но всем, кто хочет работать на себя и мечтает о собственном деле, я рекомендую этот довольно простой, не требующий больших затрат, а главное всегда актуальный бизнес.